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  1. Lanati

    Sentenza 3528 del 4.7.2017 Trib. Torino

    Buuona sera, mi servirebbe copia della sentenza in oggetto, cortesemente Qualcuno può girarmene copia?. Grazie, buona serata francesco lanati
  2. evergian

    Formalità inizio assemblea e requisiti per variazione millesimi

    Buongiorno, a brevissimo devo affrontare una assemblea, in qualità di delegato di una mia amica, a seguito della ennesima richiesta di un condòmino che vuole che siano modificati i millesimi di proprietà e dell'ascensore. Argomenti che vanno avanti da un pò di tempo in quanto la maggior parte...
  3. Zerthy

    L'assemble di insediamento del nuovo amministratore non un'assemblea ufficiale?

    Buon giorno a tutti. A maggio di quest'anno abbiamo deciso di affidare la casa composta da 3 appartamenti di proprietà di noi 3 fratelli ad una amministratrice. Durante la prima assemblea sono state prese importanti decisioni come la messa a norma dell'impianto di riscaldamento e altre cose tra...
  4. P

    Costi di impugnazione di una delibera

    Buonasera, Sono alla ricerca di informazioni sui costi per l'impugnazione di una delibera di ripartizione dei costi della messa in sicurezza dell'ascensore. A mio avviso l'amministratore ha fatto uso di una tabella sbagliata, ma prima di rivolgermi ad un avvocato volevo avere idea dei costi...
  5. F

    Lavori di urgenza per pericolo crollo palazzina

    Tutto nasce nel lontano 1999 quando i muri di contenimento, attaccati alla palazzina oggetto di cedimento mostrano i primi spacchi, dovuti alla mancata regimentazione delle acque piovane e ad un movimento franoso in atto sulla collinetta dove è situato il condominio. Essendo un parco estivo...
  6. alisud

    Consuntivi approvati con ritardo

    buon giorno..volevo avere chiarimenti circa la mia situazione di ex inquilina di un condominio. due mesi fa mi è arrivata la chiamata di un amministratore di un condominio presso il quale ho vissuto dal 2011 al 2015..dicendomi che dovevo versare dei soldi relativi all anno 2015. LUltimo...
  7. dadanet

    Costruzione fondo cassa spese impreviste

    Buonasera, Per un condominio diversi condòmini hanno richiesto la costituzione di un fondo cassa per spese impreviste. Mi sapreste dire il quorum costitutivo e deliberativo? Grazie
  8. nennanè

    Si possono prendere decisioni in un condominio-cooperativa ancora non chiusa

    il parco in cui possiedo una proprietà ha deciso con regolare riunione condominiale, di non parcheggiare piu le auto nel corridoio condominiale, dove fino ad ora era consentito . Mi chiedo, essendo questo condominio una cooperativa non ancora chiusa, potevano prendere tale decisione legale ? Io...
  9. FANFULLA

    Affumicazione da caldaia ristorate

    Un caloroso salito a tutto il forum. Il ristorante,situato sotto al mio condominio di tre piani,ha sostituito la caldaia con una a pellets ed ha innalzato, sul proprio locale caldaia distante 6 m. dal condominio, cuna canna fumaria he arriva all'altezza della grondaia e non 1 m. oltre il colmo...
  10. evergian

    Richiesta all'amministratore di convocazione assemblea art. 66 disp. att. C.C

    Buon pomeriggio, 5 condòmini hanno scritto (con tanto di firme) all'amministratore di convocare un'assemblea straordinaria e urgente, ai sensi dell'articolo di cui in oggetto, mettendo all'o.d.g. quanto segue: 1) Verifica corrette ripartizioni dei costi relativi alle spese dei lavori per...
  11. LazzaroFelice

    Impianto di videosorveglianza: cartello di avviso

    Affiggere il cartello che avvisa che è in funzione l'impianto di videosorveglianza senza che questo esista si commette un illecito? Nel palazzo dove abito è affisso fuori il portone d'ingresso il cartello che avvisa che è presente l'impianto di videosorveglianza; l'impianto però non esiste. E'...
  12. luiginappo

    Si può fare la lavatrice dopo le 22:00 di sera in condominio?

    Salve, si può fare la lavatrice dopo le 22:00? grazie mille, siccome lo fanno alcuni nostri vicini che ci arrecano disturbo.
  13. luiginappo

    Si possono fare lavori in casa in giorni di festa come il 25 aprile?

    Salve, è normale che i vicini facciano i lavori in casa il 25 aprile? Se chiamo l'amministratore, che decisioni dovrebbe prendere? Vi ringrazio.
  14. Lanati

    Maggioranze per cambio Amministratore condominiale

    Buona sera a Tutti, a Dimaraz in particolare per la sua professionale pazienza... Non ricordo più questo particolare: alla votazione "cambio Amministratore", se il totale votanti non raggiunge i 1000/1000mi la condizione almeno 500 mill.mi è da interpretare alla lettera o si parametrizzano al...
  15. dadanet

    Quorum deliberativo assemblea maggioranza partecipanti

    Buongiorno, Se in un condominio i partecipanti all'assemblea sono 12 ... se una delibera è approvata con più della metà dei millesimi ma il voto favorevole di 6 partecipanti su 12 è valida? Grazie
  16. B

    Cosa si deve fare se si scopre che sono stati consegnati due diversi tipi di verbale?

    Alla fine dell'Assemblea di fine anno, con chiusura contabilità, a coloro che erano presenti è stato Consegnato una copia del verbale fatta in una maniera, mentre ai non presenti, a seguito spedizione o consegna a mano il giorno dopo [come nel mio caso] è stata consegnata "copia diversa" in...
  17. laumag

    PASSAGGIO DI CONSEGNE con assenza contabilità e quattro versioni diverse degli stessi bilanci di ann

    sono stata nominata amministratore di un condominio precedentemente amministrato da un condòmino. Costui mi ha consegnato i consuntivi degli ultimi due anni ed una situazione parziale dell'anno in corso,schede condòmini e fornitori ,nient'altro come contabilità e una somma in contanti come cassa...
  18. F

    Mancato raggiungimento maggioranze condominiali in assemblea

    Il nostro condominio è costituito da 29 appartamenti, 18 attività commerciali e circa 160 box. Anche alla luce delle nuove disposizioni della legge 11 dicembre 2012 n. 220, nel corso delle assemblee si crea sempre il problema della mancanza del numero legale dovuto soprattutto all'assenza...
  19. IN ATTESA

    Accesso terrazzo di proprietà esclusiva

    Buonasera, sono proprietario di un appartamento ubicato all'ultimo piano, nel contratto di compravendita, viene specificato che ho acquistato la parte di terrazzo sovrastante la mia proprietà. Fino all'anno scorso ero in possesso della chiave per accedere al lastrico solare di mia esclusiva...
  20. B

    Rifacimento C.T. e Ditta incaricata, su risposta vvf. ha costruito senza presentare SCIA Catastale

    Lo scorso 2016, in base alla UNI 10200, abbiamo dovuto far fare la contabilizzazione del calore ed il 75% di noi si è trovato anche ad affrontare la spesa per il cambio dei termoconvettori presenti. Il giorno dell'Assemblea Straordinaria, 27 maggio, l'Amministratrice è arrivata con una lettera...
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