leggi

  1. Danilo59

    Casa all' asta e ultimi due anni di spese

    Ho acquistato una casa all' asta. Quando si acquista all'asta sono dovuti solo gli altimi 2 anni dei debiti pregressi del precedente inquilino. Io mi sono visto presentare dall'amministratore un conto di oltre 26000 euro. Ora se si considera che le spese ordinarie si aggirano sui 2800 euro circa...
  2. iromei

    Cambio amministratore documento DM 140

    Buona sera, Mi hanno consigliato, essendo in ricerca di nuovo amministratore, di chiedere se é in possesso del DM 140. Chiedo di cosa si tratta. Grazie
  3. dadanet

    Delibera assembleari modifiche strutturali

    Buongiorno, qualora al fine di installare un'ascensore, fosse predisposto, per la riduzione dello spessore dei muri prospicenti al vano scale, un progetto di un tecnico abilitato il quale garantisca che il risultato del lavoro non si risolverà in un indebolimento della struttura portante...
  4. B

    Dimissioni in O.d.G.revocabili se si cambiano alcuni (?) membri del consiglio che viene eliminato

    In questa storia infinita, durante l'Assemblea Straordinaria del 5 gennaio u.s. così strutturata {1] "Analisi preventivi raccolti......"; 2] Eventuale conferimento a tecnico per D.L.; 3]Dimissioni Amministratore; 4] Nomina Nuovo Amministratore; 5] Nomina Membri Consiglio.} ci è stato chiesto di...
  5. B

    Qual'è il quorum per la nomina del nuovo amministratore in seconda convocazione?

    Stasera ci siamo incontrati con i consiglieri per valutare l'O.d.G. della prossima Assemblea e non ci troviamo d'accordo sul quorum che occorrerà per la Nomina del nuovo Amministratore. A prescindere che, in seconda convocazione, perchè sia considerata valida l'Assemblea, occorrono la metà + 1...
  6. B

    Convocata Assemb.Straord.con dimissioni amministratore ma no consuntivo: contabilità chiusa da 3 mesi.Può?

    Il 30 settembre 2017 si è chiusa la contabilità ed oggi è arrivata la convocazione di una Assemblea Straordinaria con O.d.G. siffatto: 1) Analisi preventivi raccolti...... e conferimento mandato...... completa delle Opere-Istituzione Fondo di Riserva. 2) Eventuale........ Direzione...
  7. iromei

    Il figlio dell'amministratore può avere delle deleghe lavorando nello stesso studio

    Vi sembra corretto che il figlio dell'amministratore abbia delle deleghe? In questo caso si può sostenere che esiste un conflitto di interessi? Inoltre chiedo se come dipendente dello studio possa partecipare all'assemblea essendo comunque una persona estranea al condominio. Altra cosa...
  8. iromei

    Convocazione assemblea di fine gestione

    Buongiorno, ricevo oggi 14/12/17 la convocazione di assemblea ordinaria del condominio. Noto che all'ordine del giorno manca, prima dell'approvazione del BILANCIO PREVENTIVO, la Conferma/nomina dell'amministratore come di consuetudine veniva proposta. Posso far inserire la voce mancante, tramite comunicazione...
  9. B

    E' possibile trattare un Argomento Straord. durante l'Assembl. ordinaria con la scusa del risparmio

    Il 22/11/17, durante una Assemb. Straord., è stato conferito mandato ad un Tenico affinchè studiasse gli interventi necessari per la manutenzione e/o rifacimento di un Lastrico Solare ad uso esclusivo per poter redigere relativo Capitolato nonchè computo metrico. Nel verbale l'Amministratrice, a...
  10. L

    Pulizia scale condominiali regolarità delibera

    Buonasera, vivo in un condominio composto da due palazzine. Nel mio edificio (totale millesimi 687,82) durante un'assemblea condominiale è stato deliberato di non utilizzare più l'agenzia di pulizie ma di affidare la pulizia delle scale ad una condomine che sarebbe stata pagata tramite...
  11. Lanati

    Modifiche al consuntivo per millesimi mancanti

    Buona sera, non abbiamo approvato il consuntivo perché da anni l'amministratore ripartisce i costi su 990 millesimi anziché 1000, rifiutandosi sempre di integrarli Per non "bloccare" il condominio abbiamo approvato il preventivo, con i 990 millesimi anziché 1000. Se l'amministratore si...
  12. FANFULLA

    Adempimento d.lgs.196/03 condobox s.a.s di chiffi cosimo & c

    Il 29/04/2017 avevo posto il quesito su “Abbonamento per registrazione stesura e pubblicazione informativa D.lgs.196/03 sulla banca dati di Chiffi Cosimo ”chiedendo se questo era dovere dei condòmini pagarlo. Mi sono recato dall'amministratore e ,come consigliatomi,ho fatto presente che non può...
  13. FANFULLA

    Installazione parabola multiuso collettiva

    Sono venuto a conoscenza che più condòmini possono consociarsi per installare una parabola multiuso per godere di servizi aggiuntivi (Tv-Sat, pay-tv). Un tale l'impianto può chiamarsi “collettivo”, per distinguerlo da quello condominiale in quanto non necessita di una delibera assembleare...
  14. FANFULLA

    Normative per installazione antenne satellitari

    Gentilmente chiedo se esiste qualche normativa che vieta di 'installare la parabola sulla facciata del condominio
  15. FANFULLA

    Corsi di formazione per amministratori condominiali

    Chiedo se,indistintamente,tutti gli amministratori condominiali debbano frequentare il corso annuale di aggiornamento in oltre se,chiesto in assemblea,debba presentare l'attestato di frequenza. grazie
  16. dadanet

    Infiltrazioni d'acqua dal bagno

    Buongiorno, in caso di infiltazioni d'acqua dal bagno dell'appartamento sovrastante a quello dell'appartamento sottostante , bagno questo, in cui è stato realizzato un contro soffitto che ha fatto riscontrare in ritardo l'infiltrazione causando un peggioramento del danno; è ipotizzabile un...
  17. dario pota

    Installazione bbq a gpl su balcone unità immobiliare privata

    Buongiorno a tutti, un condòmino chiede di poter installare BBQ a gpl sul suo balcone. Premesso che, nel regolamento non vi è nessun divieto e che le bombole di gpl possono essere detenute se denunciate l'importante tenute in verticale, esiste qualche regola particolare per vietare...
  18. FANFULLA

    Deliberare a valore dell'edificio

    Se deliberare con il 50% del valore millesimale ci si avvale delle tabelle millesimali su cosa ci si avvale per deliberare con il 50% del valore dell'edificio?(vedi art. 1122-bis opere di impianti satellitari)
  19. FANFULLA

    Altri compiti del consigliere di condominio

    Chiedo se il consigliere,o caposcala, oltre ad avere la funzione di consiglio e di controllo abbia anche il compito di riferire, all'amministratore e in assemblea, eventuali lamentele da parte di condòmini. GRAZIE
  20. D

    Nomina amministratore di condominio

    Buongiorno, la domanda che vorrei porre è la seguente: Come dobbiamo procedere per richiedere la nomina di un amministratore di condominio? Ora cerco di illustrare al meglio la situazione: vivo in un condominio costituito da 6 unità abitative tutte delle medesime dimensioni. Di 3 appartamenti è...
Alto