amministratore condominio

  1. Matteo Celeste

    Nessun invito all'Assemblea Condominiale per il coniuge !

    Un Buonasera a Tutti!..colgo l'occasione per salutarvi nuovamente e vengo subito al problema! Ebbene io e mia moglie siamo uniti civilmente con la comunione dei beni. L'Amministratore nonostante l'abbia informato da anni ,continua ad invitare alle assemblee solo me. Ora è accaduto che pochi...
  2. A

    Scelta dell'avvocato per azione contro fornitore

    Buongiorno probabilmente come condominio dovremo intraprendere azione legale contro un fornitore. Il nostro amministratore dice che la scelta del legale spetta a lui visto che dovrà affiancarlo e istruirlo per la pratica. E' cosi o la scelta del legale spetta all'assemblea e l'amministratore si...
  3. Informato

    Invio nuova assemblea.Documenti da allegare

    Buongiono.Qualcuno mi può chiarire se l’amministratore nell’inviare la raccomandata per l’assemblea ordinaria deve allegare il suo onorario?E’regolare che questo venga letto in assemblea approvato e non inserito nel verbale spedito anche a chi non aveva partecipato . Grazie
  4. Zerthy

    Amministratore latitante! Come agire se non fa l'assemblea?

    Buon giorno. Ho un piccolo appartamento al mare dove l'amministratore si "dimentica" di fare le assemblee condominiali. La prima volta è accaduta circa 5 anni fa ed ora è da quasi 3 anni che non ci riunisce in assemblea. Alle nostre domande non risponde o, se risponde, dice che ha in previsione...
  5. Zerthy

    KO terzo amministratore ! Basta altre figuracce!

    Buon giorno Il primo amministratore è durato poco più di un anno, il secondo, dopo aver parlato con l'amministratore dimissionario, non ha nemmeno accettato l'incarico, idem per il terzo. il quarto, dopo circa 3 mesi ha già detto che non accetterà che gli venga riconfermato l'incarico. Non sto...
  6. M

    Validità invio raccomandata all'Amministratore

    Buon giorno, volevo sapere che validità legale puo' avere una raccomandata r.r. inviata all'Amministratore a nome di una parte di condòmini. Presumo poca ma per lo meno è obbligato a rispondere ?
  7. ernesto ventre

    Assemblea ordinaria approvazione bilancio

    A seguito di quanto già discusso, l'amministratore che presenta un bilancio senza fatture ecc ecc mi invita a me proprietario da dicembre 2017 di approvarlo. Sarebbe logico viste le svariate irregolarità di ordine economico e fiscale che intervenisse l'ex proprietario o devo discuterlo io non...
  8. Pietrost

    Presentazione bilancio consuntivo

    Salve: vorrei sapere entro quale data l'amministratore deve presentare il bilancio consuntivo dell'anno finanziario 1 aprile 2017 - 31 marzo 2018. Grazie.
  9. ernesto ventre

    Assemblea ordinaria

    L'assemblea ordinario o straordinaria può essere convocata con pec anche se il condòmino ricevente non ha la pec. Grazie Ernesto
  10. meliantonio

    Necessita' di convocazione di tutti i comproprietari

    DESIDERO SAPERE SE E' NECESSARIO TUTTI I COMPROPRIETARI. LA MANCATA CONVOCAZIONE DI UNO DI ESSI COMPORTA L'INVALIDITA' DELLA DELIBERA? GRAZIE
  11. M

    Diffida all'amministratore che non fornisce conteggi da 4 anni

    Buonasera, avrei bisogno di un fac-simile per scrivere una diffida all'amministratore che sono 4 anni che non fa l'assemblea di condominio e non ci ha fatto neanche i conteggi!!! Vorrei mandarle una raccomandata e poi se non risponde avviare la procedura al giudice Grazie
  12. Pietrost

    Che titoli deve avere un amministratore per poter amministrare un condominio?

    Buongiorno: vivo da un anno e mezzo in un condominio di 28 appartamenti (di cui uno di mia proprietà) e 5 negozi a piano terra. L'amministrazione del condominio, da sempre, è stata gestita da una famiglia del palazzo (prima il padre, poi il genero ed ora la figlia) pur non essendo...
  13. iromei

    L'amministratore può tenere una cassa contanti

    Il nostro amministratore gestisce una cassa contanti. Non so quali movimenti lui faccia (sono in attesa di ricevere il flusso di cassa per capire quali movimenti vengono annotati) per il momento mi chiedo se può gestire il conto cassa visto che tutti i movimenti di entrate e uscite devono...
  14. iromei

    Richiesta estratto conto bancario

    Ho richiesto all'amministratore l'estratto conto della banca e il flusso di cassa. Lui mi risponde che può anche darmi tali documenti però deve cancellare tutti i nomi che compaiono. in questa maniera non ho la possibilità di controllare. é giusto agire in questa maniera nel rispetto della privacy?
  15. AvvDauriaMichele

    Obbligo di emissione del Decreto Ingiuntivo per i condòmini morosi (o no?) Cass. ord. n. 24920/2017

    Negli ultimi giorni ho letto su parecchi siti che la Cassazione avrebbe sancito che l'Amministratore ha la mera facoltà (e non l'obbligo) di procedere con ingiunzione contro i condòmini morosi. Anche qualche mio Cliente mi ha posto il quesito. La questione è sollevata dalla lettura...
  16. P

    Compiti dell'Amministratore sul bilancio consultivo

    Buongiorno, volevo sapere se posso chiedere all'Amministratore, su un foglio a parte, le specifiche delle spese: Generali, Straordinarie e Ordinarie. Poichè non si riesce a capire al volo le spese sostenute, bisogna ogni volta andare a spulciare le infinite voci e dividendo e moltiplicando x i...
  17. R

    Mancata comunicazione da parte dell'amministratore delle bollette straordinarie

    Buongiorno, circa un anno e mezzo fa abbiamo sostituito l'amministratore nel condominio nel quale posseggo un appartamento regolarmente locato ad un inquilino. Nel frattempo ho ricevuto da questo amministratore solamente due comunicazioni di assemblea e niente altro. Le bollette ordinarie sono...
  18. S

    Amministratore non vuole fare il suo lavoro, come obbligarlo?

    Buongiorno avrei bisogno di delucidazioni su come comportarsi in questo caso. Vi espongo il problema: pare che abbia delle vecchie rate non pagate, l'amministratore mi ha comunicato un importo totale, ma io in questo modo non posso verificare la correttezza della cifra perchè invece di...
  19. iromei

    L'amministratore non ha recuperato somma deliberata/verbalizzata da altro condominio

    All'approvazione del bilancio consuntivo 2015, é stato messo a verbale, il recupero della somma di 700,00 € (somma totale spesa 1400,00 da noi pagata) per lavori eseguiti su scoperto condiviso con altro condominio. L'amministratore può essere ritenuto responsabile e quindi versare di propria...
  20. iromei

    Cambio amministratore e tempistiche

    Quest anno, alla presentazione del consuntivo, che avverrà tra tre mesi dalla chiusura del bilancio (31/08/17), l'amministratore non verrà rieletto. Mi chiedevo: ma per questi tre mesi il vecchio amministratore deve essere pagato in base al ultimo compenso o al nuovo come da preventivo...

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Marc0 ha scritto sul profilo di Il Custode.
Salve, sono il ragazzo di cui ci eravamo sentiti via chat su facebook :) ottimo sito stupendo ;)
Addio al “Condominio tortura”. L'Amministratore 3.0 un vero “Building Manager”
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