rendiconto

Buongiorno, a giugno 2016 abbiamo sostituito l'amministratore, il nuovo non essendo stato in grado di redigere il bilancio consuntivo del vecchio amministratore (mancanza di tutta la documentazione) ci ha fatto lasciare in "sospeso" l'approvazione di questo bilancio e abbiamo approvato il nuovo...

Buongiorno a tutti. Sono il rappresentante di un condominio autogestito di 6 unità - 3 al piano terra, 3 al primo e ultimo piano. 2 unità su 3 al primo e ultimo piano hanno di recente sostenuto una spesa di 200 euro (cadauno) per la disinfestazione (acari dei piccioni). Gli insetti scendevano...

ciao, prendo 1 condominio circa 2 mesi fa, dopo varie vicissitudini riesco a iniziare a gestirlo e subito un condòmino mi chiede di essere esonerato da sepse di pulizia e manutenzione scala perchè la sua unità è l'unica che non ha accesso nella scala ma bensi fa parte della corte, qindi lui in...

Buongiorno. In un condominio nel quale è presente un impianto di micro-cogenerazione, le accise da versare annualmente all'Agenzia delle Dogane, secondo voi, competono alla proprietà o all'inquilino? Grazie.

Buongiorno, chiedo scusa se l'argomento è stato già trattato altre volte ma non riesco a trovare una risposta univoca al mio dubbio. Ho acquistato casa a fine febbraio 2016, il condominio viene pagato in 4 rate da 110 € ciascuna nei mesi di giugno, agosto, ottobre e dicembre. A giugno dello...

Vivo in un condominio che all'ultimo piano ha un attico. Adesso dovremmo fare dei lavori al lastrico che in realtà non è altro che il sotto dell'attico e vorrei sapere se i lavori spettano al poprietario dell'attico come per i balconi o spettano al condominio? Grazie mille

Salve a tutti, sono nuovo del forum e delle "faccende" condominiali, vi porgo un quesito che a me pare scontato ma non all'amministratore: Nella convocazione dell'assemblea viene allegato un bilancio consuntivo senza il riparto consuntivo millesimale per motivi di privacy! Inoltre sembrerebbe...

buongiorno, quali voci della bolletta dell'acquedotto ripartite in quote uguali per tutti i condòmini? le quote fisse e gli oneri di perequazione? Grazie

Mi sono accorto che alcuni condòmini hanno pagato negli passati (alcuni per 13 anni) di meno relativamente alle spese condominiali per via dei millesimi errati.Altri, per contro, hanno pagato di più. Scoperto l’errore ho posto rimedio per quest’anno. Ora sorge il problema su come devo operare...

Salve, volevo chiedere se un inquilino (conduttore) è obbligato a versare le spese spettanti di condominio all'amministratore, oppure può regolarizzare il tutto verso il proprietario...?...Grazie!

Buongiorno, io abito in un condominio di 11 appartamenti ognuno con relativo contatore di sottrazione. alla ripartizione dell’acqua l’ammistratore mi assegna un consumo di 250mc. da relative letture effettuate a fine 2015 di 152mc e fine 2016 di 332mc con un consumo effettivo di 180mc inferiore...

Salve , il progettista che ha elaborato il progetto per l'installazione delle valvole, pompe, filtro e definito la nuova tabella millesimale x il riscaldamento ha fatto un'offerta sulla base di un tot x appartamento. Poi ha fatto la fattura indicando il totale. Il nostro amministratore ha...

Buongiorno a tutti, nella nuova costruzione che amministro stiamo realizzando le tabelle millesimali per le varie spese. Chiedo cortesemente che mi spieghiate in dettaglio come procedere per il riparto delle spese relative al riscaldamento e dell'acqua calda sanitaria. Il sistema è composto da...

Dopo essere venuta in possesso del verbale, scritto in maniera incomprensibile anche per chi era presente, ho scoperto che i millesimi usati per la contabilità ordinaria erano diversi da quelli usati per le spese straordinarie eseguite per la riqualificazione della centrale termica, vorrei...

Se un condòmino si distacca da un impianto condominiale dovrà continuare a partecipare alle spese di manutenzione dello stesso. L'impianto in questione è un impianto di distribuzione gpl condominiale che parte da un bombolone esterno fino ad arrivare ai contatori privati dei condòmini. Tale...

Durante l'ultima assemblea ho fatto notare che secondo me se si blocca una colonna di scarico acque bagni per incuria di un condòmino (introvabile) tale spesa deve essere suddivisa solo per i condòmini che abitaano tale colonna. La risposta è stata che non è comprovata da alcuna planimetria di...

Buongiorno ho alcune domande riguardanti la contabilità condominiale. Al momento della nomina, o del rinnovo dell'incarico si devono subito far approvare le spese ordinarie dell'anno? Per quanto riguarda il rendiconto ho letto che sul cc è previsto che si faccia 180 giorni prima della chiusura...

:sob: L'amministratore ci ha appena inviato il conteggio preliminare del riparto della spesa per il riscaldamento centralizzato :disperato: Che batosta! Raddoppiato per me, dimezzato per altri, ma è possibile? :disappunto: Sono passata da meno di mille euro all'anno a più di 2000! :sbuffo...

Buonasera, scartabellando qua e la per capire l'andamento delle spese negli anni, mi è tornato in mano il rendiconto del 2012 e ho notato che quell'anno l'amministratore ci ha addebitato l'inoltro del modello 770 riferito all'anno 2011 ma se la memoria non m'inganna, nel 2012 non era da...

Ciao a tutti, il problema che mi trovo ad affrontare è il seguente: Avendo motivo di dubitare dell'operato del nostro amministratore del condominio dove vivo e dove sono proprietario di un appartamento, gli ho richiesto copia delle pezze giustificative inerenti il riscaldamento riportate come...